lokalizacja
Ząbki to gęsto zaludniona miejscowość (35 tys. mieszkańców) granicząca bezpośrednio z warszawskim Targówkiem. Specyfika rynku ząbkowskiego jest inna niż w sąsiednich Markach: zdecydowanie więcej tu bloków spółdzielczych (Spółdzielnia Mieszkaniowa Ząbki) i nowoczesnych apartamentowców deweloperskich (osiedle Wilno, Sosnowa, Centrum). To oznacza, że duża część naszych zleceń w Ząbkach to systemy wielorodzinne: modernizacja starych domofonów spółdzielczych na technologię 2-żyłową oraz instalacje IP enterprise w nowych apartamentowcach. Pozostałą część stanowią domy jednorodzinne, głównie w Drewnicy i okolicach ul. Warszawskiej. Nasze biuro na Marywilskiej (Białołęka) leży 9 km od centrum Ząbek, dojazd ul. Radzymińską zajmuje 20–25 minut.
W Ząbkach 65% naszych zleceń to mieszkania w blokach i apartamentowcach (modernizacje 2-żyłowe lub instalacje IP enterprise dla wspólnot). Pozostałe 35% to domy jednorodzinne, głównie w Drewnicy. Sprawdź, do której grupy należysz.
W blokach Spółdzielni Mieszkaniowej Ząbki najczęściej modernizujemy stary unifon na nowoczesny wideodomofon 2-żyłowy – pojedynczo, dla Twojego mieszkania, bez konieczności wymiany całego systemu w klatce. W nowych apartamentowcach (osiedle Wilno) działamy ze wspólnotami, instalując pełne systemy IP enterprise z aplikacją dla każdego lokatora.
Najczęstszy wybór: 5tech VD (modernizacja w bloku spółdzielczym) lub Hikvision DS-KH6320 + DS-KD8003 (apartamentowiec deweloperski).
Domy w Ząbkach to zwykle mniejsze działki niż w Markach (300–600 m²) z bezpośrednim wjazdem z ulicy. Brama wjazdowa jest blisko budynku, więc kompatybilność technologii nie sprawia problemów. Dla nowych domów IP, dla starszych z istniejącym domofonem – 2-żyłowe.
Najczęstszy wybór: Hikvision DS-KIS613-S (IP, nowe domy) lub 5tech VD-IP (hybryda dla modernizacji).
Dla mieszkania w bloku ząbkowskim cały proces od telefonu do działającego systemu trwa zwykle 3–5 dni roboczych (w domu jednorodzinnym 5–7 dni). Tak wygląda standard:
Ząbki mają charakter, który wyraźnie odróżnia je od sąsiednich miejscowości takich jak Marki czy Radzymin. Główna różnica: Ząbki to miejscowość wielomieszkaniowa. W przeciwieństwie do Marek (gdzie dominują domy jednorodzinne), Ząbki rozwinęły się przede wszystkim w oparciu o bloki i apartamentowce. To wpływa bezpośrednio na nasze portfolio zleceń – ok. 65% prac w Ząbkach to instalacje wielorodzinne lub modernizacje pojedynczych mieszkań w blokach.
Spółdzielnia Mieszkaniowa Ząbki zarządza znaczną częścią starszych zasobów mieszkaniowych w mieście (głównie w Centrum). Wymiana wideodomofonu dla pojedynczego mieszkania w SM Ząbki nie wymaga zgody spółdzielni – wymieniasz tylko Twój unifon, na istniejących przewodach domofonowych. Wymiana całego systemu w klatce schodowej (centrala + wszystkie unifony) wymaga uchwały rady spółdzielni i jest projektem prowadzonym przez zarząd – wówczas występujemy jako wykonawca po przetargu.
Drugi fenomen Ząbek to osiedle Wilno – nowoczesny kompleks deweloperski na granicy z warszawskim Targówkiem (Rondo Żaba). Apartamentowce Wilno mają zwykle systemy domofonowe instalowane przez deweloperów, często bez aplikacji mobilnej dla lokatorów. Po przejęciu zarządu przez wspólnotę standardowym ruchem jest modernizacja systemu o aplikację mobilną – my realizujemy takie projekty, dodając moduł IP do istniejącej centrali wideodomofonowej.
Trzecia kategoria to domy jednorodzinne w Drewnicy i wzdłuż ul. Warszawskiej – mniejsze działki niż w Markach, prostsze instalacje. Klienci zwykle wybierają standardowy zestaw IP Hikvision lub hybrydę 5tech.
Dla bloków spółdzielczych wymiana starego unifonu na wideodomofon 2-żyłowy zajmuje 2–3 godziny i nie wymaga zgody spółdzielni. Dla domów jednorodzinnych pełny montaż w 1 dzień. Bezpłatny pomiar w Ząbkach.
Tak. Wymiana unifonu w Twoim mieszkaniu (na nowoczesny monitor wideodomofonu 2-żyłowego) nie wymaga zgody Spółdzielni Mieszkaniowej Ząbki – ingerujesz tylko w wyposażenie wewnątrz Twojego mieszkania, bez modyfikacji centrali w klatce schodowej. Konkretne stanowisko może się różnić w zależności od konkretnej nieruchomości – w razie wątpliwości doradzamy konsultację z administracją.
Tak – w wielu deweloperskich systemach na osiedlu Wilno istniejąca centrala wideodomofonowa ma slot rozszerzeń pozwalający dodać moduł IP. Po decyzji wspólnoty mieszkaniowej możemy zainstalować rozszerzenie, które aktywuje aplikację mobilną dla wszystkich lokatorów, bez konieczności wymiany istniejących monitorów. Czas projektu: 4–6 tygodni od decyzji wspólnoty.
Tak – Centrum, Drewnica, Sosnowa, osiedle Wilno (granica z Targówkiem) oraz okoliczne ulice (Warszawska, Powstańców, Piłsudskiego). Dojazd z biura na Marywilskiej do każdej części Ząbek zajmuje 20–25 minut przez ul. Radzymińską lub ul. Marsa. Pracujemy też w sąsiednich miejscowościach – Markach, Warszawie (Targówek, Białołęka, Praga Północ).
Sama wymiana unifonu na nowoczesny monitor 5tech VD z kolorowym ekranem 7″ – ok. 1 200–1 500 zł z montażem (gdy w bloku jest już centralna domofonowa). Pełen system 2-żyłowy z monitorem 5tech – ok. 1 800 zł. W apartamentowcach z systemami IP cena zależy od integracji z istniejącą centralą deweloperską – konkretną kwotę podajemy po wizji w mieszkaniu.
Dla domów jednorodzinnych w Drewnicy najczęściej polecamy Hikvision DS-KIS613-S (IP, Full HD, aplikacja Hik-Connect, dwa wyjścia przekaźnikowe – do furtki i bramy). Cena z montażem: od ok. 2 800 zł. Spinamy z istniejącym napędem bramy – jeden przycisk otwiera furtkę, drugi bramę wjazdową. Sprawdzamy kompatybilność podczas pomiaru.
Tak – w Ząbkach montujemy też rolety zewnętrzne, napędy bram (na frazę „napęd do bramy dwuskrzydłowej Ząbki” jesteśmy w top 5 Google), monitoring IP i automatykę. Klienci, którzy zamawiają u nas wideodomofon, często wracają po inne usługi – wszystko z jednego źródła i z naszą gwarancją.
